El empresario agropecuario y desarrollador inmobiliario Juan Félix Rosetti repasó el crecimiento urbano de Funes, cuestionó las condiciones actuales para invertir en la ciudad y confirmó una nueva iniciativa empresarial en Rosario.
### Origen del desarrollo urbano en la región
Al referirse al surgimiento de urbanizaciones privadas, explicó que se trata de un modelo comparable al de un edificio, pero en formato horizontal. Además, vinculó este fenómeno con las transformaciones estructurales impulsadas durante la presidencia de Carlos Menem en la década del noventa.
Según detalló, los avances en infraestructura, rutas y telecomunicaciones cambiaron la lógica de las distancias, priorizando el tiempo de traslado por sobre los kilómetros. Este proceso derivó en un crecimiento sostenido de barrios cerrados, inicialmente en zonas como Pilar y luego en distintas regiones del país.
### Migración hacia Funes y cambios en la demanda
Rosetti diferenció dos etapas en la llegada de habitantes a Funes. En una primera instancia, destacó el desarrollo de urbanizaciones privadas como Kentucky Club de Campo, que introdujeron un nuevo estilo de vida en la región.
Posteriormente, señaló que la pandemia de COVID-19 aceleró el traslado de personas hacia zonas con mayor espacio y contacto con la naturaleza, en contraste con la vida en departamentos urbanos.
### Boom inmobiliario y ajuste del mercado
El empresario consideró que tras la pandemia se produjo un nuevo auge de proyectos inmobiliarios en la ciudad. No obstante, cuestionó la implementación de la plusvalía municipal, a la que definió como “un impuesto a la inversión” que permitió una importante recaudación.
En ese contexto, indicó que actualmente el mercado atraviesa una corrección debido a la sobreoferta de lotes y al incremento del costo de la construcción, que —según afirmó— se duplicó en dólares en los últimos años.
### Retiro de Funes y cuestionamientos
Rosetti afirmó que decidió dejar de desarrollar proyectos en Funes hace tiempo, tras haber impulsado emprendimientos como Funes Hills.
“Hace muchos años dejé de desarrollar en Funes porque no estaban las condiciones morales y éticas”, sostuvo. También señaló que, debido a las características de la ciudad, no recibió pedidos de coimas.
### Nueva apuesta en Rosario
El empresario confirmó que actualmente concentra sus inversiones en Rosario, con un proyecto ubicado en las inmediaciones del aeropuerto local.
Explicó que la iniciativa ya cuenta con una primera etapa de aprobación y que se encuentra en proceso administrativo. A su vez, mencionó limitaciones en infraestructura, como servicios básicos, aunque destacó que las autoridades provinciales y municipales estarían abordando estas problemáticas.
### Definiciones políticas
Finalmente, Rosetti expresó su visión sobre la situación política y económica del país. Señaló su afinidad con las ideas de la libertad económica y cuestionó políticas aplicadas en las últimas décadas.
En ese marco, sostuvo que la gestión actual de Funes refleja prácticas que, a su entender, han afectado el desarrollo del país, según su visión.
