La CEPAL presentó un diagnóstico urbano en Santa Fe
La Municipalidad de Santa Fe recibió a una comitiva de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) para presentar un estudio técnico centrado en el reciclaje urbano de áreas centrales y la aplicación de políticas de economía circular en la ciudad.
La actividad principal se desarrolló en el Molino Marconetti y contó con la participación de Diego Aulestia, jefe de la Unidad de Asentamientos Humanos de la CEPAL, y del consultor Sixto Cristiani. Durante la jornada se expusieron los resultados de una investigación vinculada al uso del suelo, la construcción y la planificación urbana sostenible.
El objetivo del informe es analizar cómo aprovechar terrenos vacantes, edificios abandonados y espacios subutilizados en sectores consolidados de Santa Fe, evitando así la expansión urbana desordenada hacia la periferia.
Diagnóstico sobre terrenos vacantes y edificios abandonados
El estudio elaborado por la CEPAL plantea como principal preocupación el crecimiento de baldíos y construcciones abandonadas en el área central de la ciudad, pese a la existencia de infraestructura y servicios instalados.
En ese marco, el informe analiza herramientas ya contempladas en la normativa local, como el Banco de Tierras, la sobretasa a baldíos y los programas de uso social de terrenos vacantes establecidos en las ordenanzas vigentes.
La directora de la Agencia de Cooperación, Inversiones y Comercio Exterior (ACICE), Lucila García, destacó la importancia del trabajo conjunto entre el sector público y privado.
“Estamos hablando de reciclaje urbano. No solo de caries urbanas, sino también de suelos que hoy no están siendo utilizados de manera eficiente o sustentable”, señaló.
Además, remarcó que la asistencia técnica de la CEPAL busca identificar oportunidades para reutilizar espacios urbanos estratégicos y mejorar la planificación territorial.
Las propuestas para mejorar la planificación urbana
Durante las reuniones técnicas también participaron áreas municipales vinculadas al desarrollo urbano, Hacienda, la Agencia Santa Fe Hábitat y representantes del Colegio de Arquitectura.
Entre los principales problemas detectados aparecen:
- El abandono de edificios patrimoniales.
- Las dificultades del actual Código Urbanístico.
- La falta de incentivos tributarios para promover el uso productivo del suelo.
- La necesidad de actualizar herramientas legales vinculadas a terrenos vacantes.
Según explicó Diego Aulestia, la problemática que atraviesa Santa Fe también se registra en otras ciudades de América Latina como San Pablo, Montevideo y San Salvador.
“Existen espacios que pueden ser utilizados de mejor manera para elevar la productividad urbana y mejorar la calidad de vida de las personas”, sostuvo el representante de la CEPAL.
Economía circular y recuperación urbana
Durante las jornadas de trabajo se debatieron cuatro líneas estratégicas para avanzar en políticas de reciclaje urbano y economía circular en Santa Fe.
Las propuestas incluyen:
- Sistematizar el Banco de Tierras.
- Reglamentar instrumentos vinculados al abandono urbano.
- Revisar las fórmulas de plusvalía.
- Avanzar hacia un código morfológico de edificación.
- Incorporar estrategias de gestión de áridos en la obra pública.
El objetivo final es determinar la viabilidad técnica de estas medidas y avanzar en su implementación a corto plazo mediante las distintas áreas del gobierno municipal.
La iniciativa busca promover una ciudad más eficiente, sustentable y con mejor aprovechamiento de sus espacios urbanos ya consolidados.
