El Senado aprobó el proyecto de propiedad privada
En una extensa y tensa sesión, el Senado aprobó el proyecto de ley de inviolabilidad de la propiedad privada, aunque el texto sufrió modificaciones respecto de la iniciativa impulsada originalmente por el oficialismo. La definición final quedará ahora en manos de la Cámara de Diputados.
Uno de los principales cambios se produjo alrededor del capítulo referido al Manejo del Fuego. Antes de la votación en general, La Libertad Avanza decidió retirar esa parte del proyecto ante la falta de respaldo suficiente en el recinto.
De esta manera, se mantienen vigentes las restricciones de 30 y 60 años para las tierras afectadas por incendios, según el caso, previstas por la normativa actualmente vigente.
El proyecto que obtuvo aprobación en el Senado conserva modificaciones vinculadas con las expropiaciones, los desalojos por falta de pago y los procedimientos judiciales relacionados con la ocupación de inmuebles.
El capítulo sobre Manejo del Fuego quedó afuera
La discusión sobre la reforma del Manejo del Fuego generó uno de los principales cruces durante la sesión.
El oficialismo planteaba modificar las restricciones sobre los terrenos alcanzados por incendios. Sin embargo, distintos bloques opositores cuestionaron el cambio y advirtieron sobre sus posibles consecuencias ambientales.
El senador Pablo Bensusán sostuvo que los cambios afectaban recursos naturales estratégicos del país. En tanto, el radical Maximiliano Abad expresó reparos sobre la modificación y señaló que podía entrar en conflicto con el principio de no regresión ambiental.
Finalmente, el capítulo fue retirado antes de la votación, por lo que no se modificaron las restricciones actuales sobre las tierras afectadas por incendios.
Qué cambios contempla el proyecto
Entre los puntos que permanecieron en el texto aprobado aparecen modificaciones al régimen de expropiaciones.
La iniciativa establece que la declaración de utilidad pública deberá tener una interpretación restrictiva y precisar de manera concreta el objetivo de la expropiación. También determina criterios para establecer la indemnización correspondiente.
El texto indica que la compensación deberá considerar el valor objetivo del bien y el valor de mercado, cuando este pueda determinarse, además de los daños que sean consecuencia directa e inmediata de la expropiación.
También establece límites para determinados componentes de la indemnización y contempla condiciones específicas para ocupantes que acrediten una posesión pacífica, ostensible y continua durante al menos diez años, cuando se trate de inmuebles destinados a vivienda única y permanente.
El proyecto también modifica el régimen de desalojos
Otro de los puntos centrales es el referido a los desalojos por falta de pago de alquileres.
Cuando se trate de un inmueble destinado a vivienda, el proyecto establece que el propietario deberá intimar previamente al inquilino para que abone la deuda. El plazo otorgado no podrá ser inferior a 10 días corridos desde la recepción de la intimación.
Una vez vencido ese plazo, y ante el incumplimiento, el propietario podrá iniciar una acción judicial de desalojo.
El proyecto establece que ese proceso deberá tramitarse mediante el procedimiento más breve previsto por la legislación vigente.
Un debate atravesado por fuertes cruces políticos
La sesión también estuvo marcada por fuertes cruces entre el oficialismo y la oposición.
Patricia Bullrich defendió el proyecto y sostuvo que la propiedad privada debe contar con mayores garantías. Durante su intervención cuestionó distintas situaciones de ocupación de tierras y viviendas y planteó la necesidad de garantizar la protección de quienes son propietarios.
Desde la oposición, en cambio, cuestionaron tanto el contenido del proyecto como la forma en que se fueron introduciendo modificaciones durante el tratamiento legislativo.
El peronismo también criticó el retiro del capítulo sobre Manejo del Fuego y consideró que los cambios impulsados por el oficialismo podían afectar la protección de los recursos naturales.
El proyecto deberá ser tratado por Diputados
Con la aprobación del Senado, el proyecto de ley de propiedad privada continuará ahora su recorrido legislativo en la Cámara de Diputados.
El texto que llegará a Diputados ya no incluye el capítulo referido a la reforma del Manejo del Fuego. Por ese motivo, las restricciones vigentes sobre los terrenos afectados por incendios continuarán aplicándose mientras no exista una nueva modificación legislativa.
La iniciativa mantiene, en cambio, los cambios relacionados con expropiaciones, desalojos y determinadas situaciones de ocupación de inmuebles.
